NMIEP

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

07

 

Alcance potencial:
Urbano.
Titularidad:
Pública-privada.
Problemáticas:
Movilidad

Degradación paisajistica.
Temporalidad:
Largo plazo.
Orientación:
Revalorizar, mejora ambiental.
Tácticas asociadas:
Desarrollo gradual
Consultas previas
Gestión compartida
Evocación poética

 

 

 

 

 

 

 

 

LADERAS HISTÓRICAS

Las condiciones topográficas del territorio andaluz, así como la necesidad de emplazamientos facilmente defendibles ha hecho que no pocos de los centros históricos de las ciudades andaluzas se localicen en promontorios y zonas elevadas que los protegían de los ataques exteriores.La difícil accesibilidad, la progresiva desaparición de las actividades productivas tradicionales y en muchos casos la pérdida de valor representativo de estas zonas ha conducido a un proceso de degradación en estas áreas. Se trata de espacios especialmente frágiles desde el punto de vista paisajístico, con una importante presencia en la imagen de la ciudad en relación con el territorio. Una imagen que se ha visto frecuentemente deteriorada por las problemáticas de tipo socio-económico a que han conducido esta decadencia dentro de las tramas históricas. Constituyen espacios a los que han permanecido al margen de las dinámicas de rehabilitación o de construcción urbanas -ya sean comerciales, turísticas o residenciales- que sobreviven casi invisibles dentro del conjunto de la ciudad.

 

DESCRIPCIÓN

 

I.Son áreas extremadamente complejas desde el punto de vista de la movilidad. A la dificultad de la topografía, hay que añadir un frente urbano de escasa permeabilidad y un trazado urbano contiguo estrecho y laberintico.

II.La escasa accesibilidad ha provocado entre otras consecuencias una progresiva degradación de la zona. El abandono
por buena parte de la población de estas áreas a favor de otras zonas de la ciudad mejor comunicadas y con más servicios ha favorecido un perfil residencial muy envejecido, con insuficiente aporte de nuevas familias.

III.Como frentes urbanos, espacios de contacto de la ciudad con el territorio se trata de zonas especialmente frágiles desde el punto de vista paisajistico.

 

POTENCIALIDAD

 

Necesita una acción en distintos niveles que permita la armonización paisajística y la puesta en valor de los elementos patrimoniales a la vez que se acometen procesos de integración social, mejorando la dotación de equipamientos de la zonas y favoreciendo la integración de estas zonas en el resto de la trama.

   

 

09

 

 

Alcance potencial:
Colectivo.
Titularidad:
Pública-privada.
Problemáticas:
Inseguridad
Degradación paisajistica
Temporalidad:
Temporal.
Orientación:
Equipar
Tácticas asociadas:
Bajo coste
Gestion compartida
Acupuntura urbana
Deleites urbanos

 

 

 

SOLARES HISTÓRICOS

Estos ámbitos son el origen desde los que arrancan procesos de peatonalización de algunas zonas del casco histórico generalmente asociados a la actividad comercial. Gracias a estas operaciones se logra una mejora en la imagen y confort del centro histórico, pero por lo general se estimula una especialización comercial y de un cierto tipo de ocio, por lo que se pierde en buena medida la labor tradicional de la calle como espacio de sociabilidad. Estas acciones, que por otro lado, han revitalizado estas áreas de los centros históricos, no se extienden a la totalidad de la superficie de estos. Todavía existen zonas que mantienen déficits de espacios libres y un nivel de actividad muy inferior al del resto de la ciudad.
Este estancamiento e incluso decadencia socio-económica ha dificultado la renovación del conjunto edificado, lo que suele ir acompañado por la presencia de solares o edificaciones en ruina dentro de la trama.

 

DESCRIPCIÓN

 

I.La presencia de solares en una zona suele ser un indicador de un menor dinamismo de la zona en la que aparecen. Por tanto, suelen localizarse en fuera de las zonas comerciales o turísticas del casco histórico, en zonas predominantemente
residenciales.

II. En el paisaje tienen como principal consecuencia la ruptura de la continuidad edificada del casco tradicional.

III.Convertidos en vertederos, algo habitual cuando al abandono se prolonga, estos solares constituyen elementos de degradación de paisaje y la calidad ambiental urbana.

 

POTENCIALIDAD

 

Cualquier intervención sobre ellos deberá ir más allá de la mera acción estética, y deberá introducir estrategias de protección y conservación no sólo de las edificaciones, sino también del territorio y del patrimonio inmaterial como parte de la memoria de los modos de producción asociados a un lugar.

   

 

 

09

 

 

Alcance potencial:
Barrio.
Titularidad:
Pública-privada.
Problemáticas:
Falta de uso
Degradación paisajística
Temporalidad:
Largo plazo.
Orientación:
Revalorizar, equipar.
Tácticas asociadas:
Desarrollo gradual
Multi-propósito
Acceso inusitado

 

 

 

 

 

 

VACIOS INTERIORES

Las dimensiones de los centros históricos andaluces han favorecido el que se hayan mantenido bolsas urbanas en las que tanto el conjunto edificado como el espacio público se encuentran a la espera de una necesaria actualización. Precisamente la presencia en estos conjuntos de edificación en desuso constituye una oportunidad para abordar la regeneración de estos barrios desde una perspectiva que no implique la expulsión de los actuales residentes como estrategia para su integración en la trama funcional de la ciudad.

El reciclaje como nuevo paradigma en la rehabilitación ha mostrado el potencial de las edificaciones abandonadas como instrumentos para la construcción de ámbitos comunitarios. La conversión de contenedores vacíos en espacios ocupados por actividades, la mayor parte de ellos destinados al vecindario muestran claramente el potencial de éstos a la hora de construir ámbitos colectivos en unas zonas en las que estos frecuentemente escasean.

 

DESCRIPCIÓN

 

I. Estos barrios acusan un importante deficit dotacional que los sitúan muy por debajo de los estándares de otras zonas
en lo que respecta a equipamientos.

II. Éstas aéreas de los centros históricos juegan actualmente un papel escasamente relevante. Perdido el papel de atractor que concentraban antiguas edificaciones como por ejemplo las religiosas.

III.La presencia de jardines, huertos o patios en estos contenedores es un valor añadido. Estos espacios ligados al esparcimiento privado necesitan de inversiones menores a la hora de su revitalización, implementando el sistema de espacios libres de la zona a la vez que se pone en contacto al vecino con el pasado del barrio.

 

POTENCIALIDAD

 

Las características de estas edificaciones se convierten en un potencial elemento que dote de equipamientos al barrio mejorando los servicios del mismo. Las antiguas huertas y jardines, o incluso los propios patios de estos edificios ofrecen la posibilidad enriquecer el sistema de espacios públicos de la zona.

 

 

 

 

 


 

 

Nuevos Modos de Intervención en el Espacio Público

Investigación realizada por Paula V. Álvarez y José María Galán en el marco del Programa de Líneas Prioritarias de Investigación de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía.

 

 

 

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